Un engagement : livrer une maison conforme à la réglementation.

Maisons Harmony 63 est membre de LCA – FFB (Les Constructeurs et Aménageurs – Fédération Française du Bâtiment). Notre société vous assure de bénéficier de l’ensemble des garanties liées au contrat de construction.

Deux étapes importantes :

1 – La signature du contrat de construction

Ce contrat réglementé indique avec précision les particularités (prix, clauses, conditions) de la construction de votre maison.
Il fixe le prix convenu ainsi que le coût de l’ensemble des travaux nécessaires pour une utilisation finale du pavillon : coût de la construction, coût des branchements et raccordements (eau, électricité, gaz, évacuation des eaux usées et des eaux pluviales), coût du chemin d’accès.
Le contrat stipule en outre les noms du garant financier ainsi que de l’assureur dont vous bénéficiez.

2 – La remise de la notice descriptive

Ce document détaille les caractéristiques de la maison, des fondations jusqu’aux finitions de l’ouvrage, la nature des matériaux utilisés ainsi que de la mise en oeuvre de ces derniers.
Maisons Harmony 63 fournit lors de la signature du contrat une notice descriptive détaillée indiquant un maximum d’informations.
De plus, les garanties et assurances apportées sont les suivantes :

• Garantie du prix
• Garantie de délai
• Garantie biennale
• Garantie décennale
• Assurance Dommage Ouvrage
• Garantie de Livraison
• Garantie de parfait achèvement
• Garantie de paiement des sous-traitants

Réglementation Thermique RE 2020

La RE 2020 : un engagement fort.

La réglementation environnementale 2020 (RE2020) remplace la RT 2012. L’objectif de la RE 2020 est de réduire l’émission de gaz à effet de serre, et donc de lutter contre le changement climatique.

Pour ce faire, Maisons Harmony 63 s’engage à respecter et à atteindre les trois objectifs définis.

1 – L’utilisation de matériaux peu émissifs à faible empreinte carbone pour la réalisation des constructions

L’analyse du cycle de vie (ACV) est le nouveau pilier de la RE 2020, permettant de calculer le “poids carbone” d’une maison neuve. Plusieurs critères sont pris en compte dans le moteur de calcul du thermicien, tels que les fiches FDES de chaque matériaux utilisés (document normalisé présentant l’analyse du cycle de vie d’un produit), ainsi que les quantités de béton employées, les consommations d’eau pendant le chantier…

2 – Consommer moins d’énergie, et de l’énergie décarbonée : réduire les consommations et l’empreinte carbone

Cette nouvelle réglementation thermique insiste sur la priorité d’utiliser des énergies décarbonnées (pénalisation forte si chauffage au gaz par exemple), avec des installations performantes dans nos maisons dotées de pilotage intelligent avec la mise en place de la domotique (pilotage des volets roulants, du chauffage, de l’éclairage…).

3 – Traitement des fortes chaleurs

La RE 2020 prend en compte le traitement des fortes chaleurs l’été, avec l’objectif de garantir de la fraicheur à l’intérieur de nos maisons en période de canicule. Le confort d’été devient ainsi un élément primordial.

 

EXIGENGE DE RESULTATS

Avec ces 3 critères définis ci-dessus, l’exigence de résultats et de conformité RE 2020 s’analysent au travers de plusieurs indicateurs soumis au calcul de votre projet de construction chez le thermicien :

• 1 – Bbio : besoins BIO-climatiques

Repris de la RT 2012, il se renforce de 20 à 35% suivant le projet.

Evaluation des besoins de chaud, froid et éclairage.

Bâti : isolation, menuiseries, ponts thermiques, altitude, orientation et compacité de la maison.

• 2 – Cep : consommations d’énergies primaires

Repris de la RT 2012, évaluation des consommations de chauffage, refroidissement, eau chaude sanitaire, éclairage…

Systèmes : Pompe à chaleur, Chauffe-Eau Thermodynamique, Ventilation mécanique contrôlée, chaudières…

• 3 – CepNR : consommation d’énergies

Evaluation des consommations d’énergies non primaires non renouvelables (fossiles et électricité), valorisation du bois.

• 4 – DH : Degrés-Heures

Niveau d’inconfort reçu par les occupants de la maison sur l’ensemble de la saison chaude (avec utilisation des relevés météo).

Somme des écarts de la température du bâtiment et de la température de confort (variant entre 26 et 28°C).

• 5 – Ic construction : Impact de la construction sur le changement climatique

Evaluation des émissions de gaz à effet de serre sur les produits de construction, équipements, et leur mise en œuvre.

Analyse du cycle de vie (ACV) sur le bâtiment et la parcelle sur 50 ans.

Affectation des quantitatifs précis à des fiches environnementales avec 13 lots concernés : 1.VRD, 2.fondations, 3.maçonnerie, charpente couverture zinguerie, 4.cloisonnement doublage et plafond, 5.menuiseries intérieures, 6.façades et menuiseries extérieures, 7.revêtements des sols murs et plafonds, chape, peintures, décorations, 8.CVC (chauffage, ventilation, climatisation), 9. Sanitaires, 10.CFO (courant fort), 11.CFA (courant faible), 12.Appareils élévateurs et autres équipements de transport intérieur, 13. Equipement de production local d’électricité.

• 6 – Ic énergie : Impact de l’énergie sur le changement climatique

Evaluation des émissions de gaz à effet de serre des énergies consommées.

Pénalisation de l’électricité et des énergies fossiles : fioul, gaz y compris provenant des sources vertes (biométhane,etc…).

EXIGENCE DE MOYENS

• Traitement de la perméabilité à l’air avec réalisation du test comme en RT 2012.
• Vérification des systèmes de ventilation.
• Traitement des ponts thermiques.
• Mise en place de la protection solaire (Dépend des régions).
• Surface vitrée minimale de 1/6 de la surface habitable.