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Avoir un projet de construction en Auvergne

FAQ : votre projet avec Maisons Harmony 63

> Je n’ai pas beaucoup de temps à consacrer à la gestion de mon projet et à la construction (très pris par mon travail…), les démarches administratives sont lourdes….

Nous gérons l’ensemble des démarches nécessaires à la conduite de votre projet ainsi que la construction

Le commercial qui va prendre en charge votre dossier vous accompagne pour l’ensemble des démarches. Avec l’appui de notre bureau d’étude, il définit les plans et le prix de la construction.
Une fois que le contrat est signé, il s’occupe des démarches concernant le permis de construire. Il sera aussi disponible en appui du conducteur de travaux pendant la construction.

> Je souhaite que les plans soient adaptés à mes besoins.

Nous avons des maisons en catalogue, sinon nous réalisons des projets sur mesure (90% des maisons vendues). Nous effectuons autant de plans qu’il le faut afin de répondre à vos exigences. Le coût d’une maison sur mesure et adaptée est quasi identique au coût d’une maison catalogue. En effet, ce sont les mêmes artisans qui travailleront sur la construction.

> Comment choisissez-vous les artisans et est-ce que les équipements et produits utilisés vont durer dans le temps.
  • Nous travaillons avec les mêmes artisans depuis des années. Maisons Harmony 63 existe depuis 30 ans, nous sommes très vigilant sur la qualité de mise en œuvre de nos constructions. Nous ne changeons pas d’artisans chaque année pour des questions de prix, la qualité des travaux réalisés est primordiale.
  • Concernant les produits et équipements, nous travaillons avec des produits référencés de qualité, avec des fournisseurs réputés et des distributeurs locaux

Quelques exemples : GEDIMAT, CHAUSSON, CHAMPEAU, MINOT, ROUCHY, PERALU CAIB, BUBENDORFF, DELTA DORE, DE DIETRICH, SAUNIER DUVAL, DAIKIN, ATLANTIC, THERMOR…
La durabilité des produits et systèmes installés est aussi une de nos exigences, l’objectif étant de limiter les interventions et SAV dans le temps.

> Qui va suivre notre chantier ?

Un conducteur de travaux est affecté à votre construction. Vous aurez à faire à lui tout au long du chantier.
Une première rencontre a lieu avant de démarrer le chantier. Notre collaborateur vous expliquera comment se déroulera le chantier et revient sur l’ensemble des points définis au descriptif de votre maison.
C’est lui qui gérera les artisans ainsi que l’ensemble des commandes de matériaux. Il est disponible à tout moment pour vous rencontrer sur le chantier.
Nos conducteurs de travaux sont formés, ils ont de l’expérience et maitrisent leur métier.

> Comment m’assurer que les plans seront respectés et que mon plancher chauffant sera bien étudié ?

Le conducteur de travaux en charge de votre construction effectue le suivi de votre chantier. Il vérifie que les plans soient respectés, que les produits et systèmes installés correspondent au cahier des charges.
Nous travaillons aussi avec des bureaux d’étude indépendants :
Un bureau d’étude béton, notamment lorsque nous avons des fondations spéciales (dimensionnement des pieux et ferraillage de la longrine en béton banché, respect des données concernant les descentes de charge).
Un bureau d’étude thermique : validation de la maison avant la vente par rapport aux critères RT 2012, plans d’exécution des planchers chauffants (emplacement des circuits du plancher, des nourrices, vannes motorisée et thermostats…).

> Je souhaite que ma construction avance rapidement, nous souhaitons rentrer dans notre maison au plus tôt.

Lors de la signature du contrat, le délai de construction est fixé et formalisé sur ce dernier.
Nous devons le respecter car au-delà, nous vous devons des pénalités.
Il faut bien évidemment respecter certains délais au niveau de la mise en œuvre. Cependant, nous faisons le maximum pour une livraison rapide de la maison.

> Le prix des maisons est-il ferme et définitif ?

Oui, le prix indiqué sur le contrat est ferme et définitif. L’assurance dommage-ouvrage est aussi comprise dans le prix.
Deux documents sont essentiels : le contrat et le descriptif (document technique reprenant l’ensemble des prestations prévues).
Le contrat de construction vous protège : un constructeur de maisons individuelles ne peut pas exiger de facturations supplémentaires, sauf si vous demandez des prestations en plus (un avenant est alors réalisé).
Nous sommes très vigilants dès le départ sur la qualité du dessin de votre maison et sur les prestations à indiquer dans notre logiciel de chiffrage : le prix d’une maison chez nous est issu d’un process bien établi :
Notre bureau d’étude dessine les plans, adapte la maison au terrain avec l’aide du commercial (utilisation des relevés avec courbes de niveau). Notre bureau d’étude valide dans notre logiciel l’ensemble des prestations que vous avez choisies (volets roulants, type de chauffage..).
En fonction des métrés, surfaces définies et choix des produits, nous obtenons le prix de la maison.

> Aurons-nous accès à notre construction ?

Oui, nous remettons les clefs de chantier à nos clients. Vous avez accès à votre construction à tout moment, dans le respect des consignes de sécurité.
Ces clefs sont données dès que la maison est hors d’eau hors d’air.
Nous n’avons rien à cacher.

> Avez-vous toutes les assurances et garanties nécessaires ?

Oui, nous travaillons en contrat de construction, nos assurances et garanties sont les suivantes :

  • Assurance Dommage Ouvrage
  • Garantie de Livraison
  • Garantie du prix
  • Garantie de délai
  • Garantie biennale
  • Garantie décennale
  • Garantie de parfait achèvement
  • Garantie de paiement des sous-traitants
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